Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости

УСЛУГИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Продажа, покупка, обмен, аренда, сопровождение.
Жилая - Новостройки, вторичная, загородная
Сады, дачи, гаражи, паркинги
Земельные участки - всех видов и назначений
Коммерческая - все виды
Ипотека, рефинансирование.
Приватизация, постановка на учет, перепланировка
Консультации - нотариальные сделки, страхование, ипотека, продажа, покупка, аренда, раздел имущества.
Управление объектами недвижимости.

О нас

Сотрудники ЦН "Авидом" - профессионалы с более 14 летним опытом работы в сфере оказания риэлторских услуг и имеют аттестаты системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости.

Мы специализируемся на продаже и покупке объектов на "первичном" и "вторичном" рынках недвижимости, а также коммерческой и загородной недвижимости.

Оказываем услуги по приобретению недвижимости с привлечением кредитных средств, субсидий и сертификатов.

Повышенное внимание уделяем вопросам правовой защищенности участников сделки, истории объектов.

Работаем с недвижимостью в Екатеринбурге и пригороде, Москве и Санкт-Петербурге.

___________________________________________

Москва и Санкт-Петербург

Услуги по продаже и покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и в ближайших районах.

Сделки под "ключ" - Сопровождение на всех этапах сделки, от просмотра, до передачи объекта. Финансовая безопасность.

Посмотреть контакты

Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. Изменения не распространяются лишь на ситуации, когда стороны являются близкими родственниками. По мнению законодателей, это позволит защитить россиян от мошенничества.

По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. Однако если такой договор заключается между сторонами, не состоящими в близком родстве, он является маркером социального риска, говорится в пояснительной записке к принятому закону.

Иногда при совершении таких сделок собственников вводят в заблуждение, особенно если они относятся к социально незащищенным слоям населения (являются одинокими, пожилыми и пр.). Также бывают случаи, когда инициаторами выступают секты или прочие криминальные структуры, оказывающие давление на дарителя, поясняется в документе. «Упрощенный порядок регистрации договоров дарения через многофункциональные центры повышает риск заключения таких сделок», — говорится в пояснительной записке.

Иногда такие сделки впоследствии пытаются оспорить в судебном порядке, говорится в пояснительной записке. На суде дарители часто поясняют: они полагали, что с ними заключался совсем другой договор. Например, договор ренты с пожизненным содержанием (а такая сделка и сейчас подлежит нотариальному удостоверению). Но даже если у обманутого дарителя есть силы и возможности затеять судебную тяжбу, суды не всегда выносят решения в их пользу. Пострадавшие не всегда обладают знаниями и финансовыми средствами для защиты своих интересов, а государство не может их защитить, так как по закону это можно сделать лишь через суд, уточняют депутаты.

Принятый Госдумой закон эту проблему снимает. Им вводится обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества. Исключение сделано лишь для случаев, если недвижимость дарят друг другу близкие родственники. Без участия нотариуса договор дарения недвижимости теперь можно заключать лишь:

между супругами;

между родителям и детьми;

между дедушкам или бабушками и внуками;

между полнородными и неполнородными (имеющие лишь одного общего родителя) братьями и сестрами.

Дарение в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса — распространенный способ безвозмездной передачи имущества в собственность третьему лицу. Подарить недвижимость третьему лицу можно как целиком, так и отдельную его долю.

Источник РБК: https://realty.rbc.ru/news/675842529a7947659dbefdf0?from=copy